Fernando ReynosoLa ciudad de Venado Tuerto está a punto de experimentar un cambio significativo con la presentación del nuevo Código de Ordenamiento Territorial (COT), un proyecto que se enmarca en el Plan Estratégico Participativo (PEP) y cuenta con el respaldo de la Facultad Regional Venado Tuerto de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y del Colegio de Arquitectos. El intendente Leonel Chiarella lidera esta iniciativa, que ya ha sido enviada al Concejo Municipal para su tratamiento.
La actualización del Código responde a la necesidad de modernizar la normativa urbana para acompañar el crecimiento de la ciudad de manera más ordenada, simple y sostenible. Según los objetivos establecidos, este nuevo Código tiene como principales metas simplificar la aplicación de la normativa, ordenar el crecimiento urbano y promover un desarrollo sostenible.
Entre las novedades más destacadas se encuentra la simplificación de la zonificación urbana, que reduce aproximadamente a la mitad la cantidad de zonas existentes. Además, se redefinen indicadores urbanísticos que limitaban la edificabilidad, se incorporan incentivos para promover la construcción de proyectos especiales y se actualizan los instrumentos para intervenir inmuebles patrimoniales y gestionar compensaciones urbanísticas.
El proyecto también incorpora una nueva lógica de desarrollo basada en corredores urbanos, donde se concentrarán mayores posibilidades de construcción y mixtura de usos, favoreciendo la convivencia entre viviendas, comercios y servicios. Este enfoque busca crear una ciudad más vibrante y dinámica, preparada para crecer y desarrollarse de manera sostenible.
Entre las innovaciones más interesantes se encuentra el Bono de Edificabilidad Adicional (BEA), un instrumento que permitirá a los desarrolladores y propietarios de inmuebles obtener beneficios adicionales por la construcción de proyectos que cumplan con ciertos criterios de sostenibilidad y eficiencia.
